就在前不久，一則關于錦江系正打算收購鉑濤的消息已經震驚了業界。如今，錦江股份繼續停牌，一切都還在進行中時，卻又有一則重磅消息出爐。
《第一財經日報》記者8月7日從知情者處獲悉，錦江系高層正與維也納酒店方面接觸，錦江系有意向將維也納酒店收購，甚至包括一并收購下維也納酒店的餐飲業務，目前雙方已經進行了接觸和相關的調研。一旦這筆交易成功，則錦江系將改寫中端和經濟型連鎖酒店格局，一舉超越如家，重返行業“老大”位置。目前，錦江系內部還在評估，如果未來將鉑濤和維也納都收編后，考慮如何將合適的資產注入錦江系的相關上市公司內。
雙方已接觸
周末的最后一個工作日，酒店業界的人又被業內的一個則消息惹得心跳加速——有傳言稱，錦江集團已與維也納酒店集團達成收購意向，錦江集團將收購維也納酒店集團及其相關餐飲業務80%的股權，若此次收購完成，錦江、鉑濤、維也納三家將完成對高中低端酒店業務的全覆蓋，而本次收購采取的是競標模式，錦江集團打敗了另兩家競購者。
先來看看維也納的實力。
維也納定位中端酒店， 1993年創建于深圳，在全國100多個城市擁有酒店布局，旗下包括維也納酒店、維也納皇家酒店、維也納公寓等6個產品線，涉及三星級到五星級。在定位上，維也納也自稱是“中國最大的中檔酒店集團”。
“錦江集團層面的確已經與維也納方面接觸了，洽談有關收購維也納事宜，至于使用上市公司收購還是集團層面收購這類具體方式還不確定，價格也沒有明確說法。但錦江系的確有意向全資或者收購維也納的大部分股權。對于錦江系而言，維也納最大的價值在于其在中端酒店市場的份額很高，其很多項目的體量非常大，出租率也不錯，由于客房體量大、中端酒店房價相對較高，因此維也納的盈利一直不錯。所以錦江系如果可以拿下維也納，就意味著一下子擴大了錦江系的中端酒店市場版圖，而且憑借維也納的盈利性還增加了利潤。是非常有助于錦江系覆蓋酒店市場的。”知情者告訴《第一財經日報》記者。
據悉，除酒店業務外維也納還擁有餐飲業務。深圳五稻香連鎖集團董事長即是維也納董事長黃德滿，該餐飲集團在全國擁有40余家分店。
“如果談判順利的話，錦江系也會將考慮將維也納的餐飲業務一并收購。這是非常有增值空間的。”上述知情者透露，且錦江系也有餐飲業務，屆時可以形成聯動發展。
維也納為哪般?
《第一財經日報》記者就此事致電維也納，維也納方面承認與錦江系雙方有所接觸，但事情都未敲定，也沒有具體信息可以發布，而對于坊間傳言的18億元收購價格和80%股權比例等數據并不準確。
如果說錦江系是為了補充中端酒店業務并增加盈利，那么維也納緣何要與錦江系接洽收購運作?
資料顯示，維也納2007年曾引進軟銀賽富1500萬美元A輪融資，2010年獲得B輪奇立資本2000萬美元的投資。今年2月維也納也放出消息稱正引入約3億元的C輪融資，籌備上市，預計2017年完成IPO。
維也納董事長黃德滿此前接受《第一財經日報》記者專訪時也提及未來會有上市計劃，且今后維也納還會向公寓市場試水。
“根據上述融資節奏，維也納按照慣例應該是要自己獨立上市，但是如今既然雙方的確是在接觸，可見將維也納出售也是其實現資本價值的一種方法。對于連鎖酒店業而言，上市、私有化、出售等方式其實都是實現股東和投資者價值的方式，無論使用哪種方法，最終的回報利益訴求是一致的。所以股市好的時候，我們看到如家、7天上市了，但中概股在美股被低估后，7天和如家都選擇了私有化。因此對于維也納而言，只要投資者可以實現資本回報價值，所有方式都可以。出售給錦江系也是一種不錯的方法。”有接近人士透露。
并購潮引發格局變化
錦江系近期對于鉑濤和維也納的兩則資本動作信息讓酒店業界頗為震動。因為一旦這兩筆交易都成功，則錦江系將改寫中端和經濟型連鎖酒店格局，一舉超越如家，重返行業老大位置。
公開資料顯示，據2014年中國飯店集團60強名單數據，錦江集團旗下擁有1334家飯店，客房超過17萬，鉑濤擁有3251家飯店，客房接近30萬，而維也納飯店數量也達到了479家，擁有6萬余客房。
記者在采訪中了解到，以經濟型酒店領域而言，最初的“老大”是錦江之星，畢竟其起步最早，然而此后如家、華住和7天等崛起，“后來者”都飛速發展，7天甚至一度的年增長率達到400%，令人嘆為關注。而“老大哥”錦江之星因為國企的保守作風而謹慎擴張，結果就在規模上落后于如家，之后甚至連7天退市重組的鉑濤規模都有超越之勢。
然而，錦江系近期突然在資本市場發力，如果錦江系完成對于鉑濤和維也納的收購，則整合后，錦江系整體將擁有超過5000家酒店，整體的體量將是如家的兩倍，與全球排名第二的精選國際(CHOICE HOTELS)等量齊觀。
“簡單而言，一旦上述兩項交易完成，則錦江系奪回了中端和經濟型連鎖酒店領域的‘老大’位置，而且全面覆蓋不同細分市場。其他競爭品牌重新排名，且原本作為‘對手’的鉑濤和維也納變身成為錦江系的‘幫手’。如此一來，如家和華住等同業者的壓力可能加劇，除非如家和華住也去尋找盟友或發起同業大型并購，但這具有很大難度。因此未來這幾家連鎖酒店之間的競爭關系會有很大變化。”華美首席知識專家趙煥焱分析。
“目前錦江股份還在停牌，對于錦江系收購鉑濤和維也納的具體事宜還未有最后的定論，但假如收購成功，則錦江系會考慮將鉑濤和維也納的相關資產適當注入錦江系的上市公司內，這會有利于相關上市公司提升股價和市值。但是鉑濤的資本架構非常復雜，所以假如真要注入錦江系上市公司，會是一個非常復雜的過程。相對而言，維也納的架構比較簡單，但其餐飲業務板塊的財務整合也會有些復雜。”知情者進一步透露。
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