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　　新華網(wǎng)北京頻道2月25日電 近日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的《2013年在線短租行業(yè)報(bào)告》顯示，在線短租消費(fèi)群體中，以旅游度假為出行目的的最多，占比達(dá)到60.6%;別墅作為一種新興短租業(yè)態(tài)，在2013年需求增長(zhǎng)快速，尤其在上海、北京、廣州等一線城市，備受學(xué)生、白領(lǐng)等聚會(huì)人群的歡迎。

　　房東普遍年輕化 短租市場(chǎng)空間大

　　《2013年在線短租行業(yè)報(bào)告》顯示，短租房東以年輕人為主，60%以上的年齡集中在21-35歲，他們對(duì)網(wǎng)絡(luò)的熟識(shí)度及新型業(yè)務(wù)的接受度普遍較高。在房源數(shù)量上，64.5%的房東擁有10間以下房源;超過(guò)80%的房東都是近三年內(nèi)開(kāi)始接觸短租模式。

　　軍軍是游天下短租網(wǎng)上的一位成都房東，今年28歲。被問(wèn)及經(jīng)營(yíng)短租房的原因，他表示，2013年初正好自己有一套裝修好的兩居室閑置，一次偶然機(jī)會(huì)從網(wǎng)上了解到短租業(yè)務(wù)，“剛開(kāi)始只是想把家里的閑置房源拿出來(lái)試一試，沒(méi)想到將房子上傳到游天下短租網(wǎng)后效果非常好，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出自己的預(yù)期。”短短一年的時(shí)間，軍軍的房源數(shù)量就從1套擴(kuò)充到了30多套。他說(shuō)，“我的房子主要位于武侯祠錦里附近，來(lái)成都旅游的租客特別多，市場(chǎng)需求非常大，旺季的時(shí)候更是供不應(yīng)求，接下來(lái)打算再增加房源。”

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，短租行業(yè)的快速興起，讓很多家里擁有閑置房源，或過(guò)去以長(zhǎng)租為主的房主們認(rèn)識(shí)到短租這一行業(yè)的潛在商機(jī)，開(kāi)始逐漸進(jìn)入這一市場(chǎng)，同時(shí)也說(shuō)明還有巨大的市場(chǎng)空間等待著短租平臺(tái)去挖掘。

　　旅游度假是首要目的 占比達(dá)60%以上

　　近幾年短租住宿以其多元化、個(gè)性化的特點(diǎn)逐漸受到青睞，除了有深度旅游需求的人群之外，各類出差、考試、求職、探親、就醫(yī)等人群也是短租房的主要消費(fèi)群體。報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，2013年旅游度假需求占比達(dá)到60.6%，其次，出差、考試約占入住目的的15.9%和13.3%。

　　與傳統(tǒng)酒店住宿相比，短租住宿不僅在價(jià)格上更具競(jìng)爭(zhēng)力，其設(shè)施齊全、濃厚居家感等特點(diǎn)，更能滿足租客多樣化的入住需求。短租房的房源通常來(lái)自一些家庭旅舍、個(gè)人住宅，可提供廚房、洗衣機(jī)等配套設(shè)施，裝修也和傳統(tǒng)酒店不同，在住宿體驗(yàn)上會(huì)更有家的感覺(jué)。報(bào)告顯示，性價(jià)比高、居家感強(qiáng)、能滿足個(gè)性化需求是租客選擇短租房的三大原因，占比分別為35.8%、19.1%、16.8%。

　　北京的張先生最近剛帶全家去了一趟廈門旅游。雖說(shuō)是第一次嘗試這種短租住宿方式，但他感覺(jué)特別好，“我們一家5口出游，在游天下短租網(wǎng)上定了一套兩居室海景房，4天算下來(lái)房費(fèi)至少比酒店省了幾千元。最讓我感到欣喜的是房?jī)?nèi)家電廚衛(wèi)齊全，就像家里一樣方便，還能自己做飯，老人小孩吃起來(lái)也更健康。”

　　對(duì)此次短租體驗(yàn)頗為滿意的張先生表示，今后不僅自己旅游、出差會(huì)選擇短租房，更會(huì)將短租這種時(shí)尚新穎的住宿方式介紹給身邊的親朋好友。

　　短租公寓是首選 聚會(huì)別墅受追捧

　　短租房源類型多樣化，是短租市場(chǎng)的一大優(yōu)勢(shì)。除普通公寓外，還有別墅、四合院等多種特色房型。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，短租公寓能為租客帶來(lái)家庭化的住宿體驗(yàn)，是租客首選的房源類型，占比達(dá)到51.5%。

　　報(bào)告中特別提出，雖然目前別墅房源在整體短租預(yù)訂中占比不高，但2013年國(guó)內(nèi)短租市場(chǎng)別墅房源的需求量增長(zhǎng)明顯，尤其是上海、北京、廣州等一線城市的聚會(huì)別墅預(yù)定非常火爆。

　　從游天下短租網(wǎng)可以看到，僅上海地區(qū)的別墅房源就已達(dá)到上百套，但仍出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況。就以松江區(qū)的一家聚會(huì)別墅為例，別墅內(nèi)配備KTV、桌游、廚房、臥室等設(shè)施，能容納20余人，人均消費(fèi)在50元左右，其價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯。房東龔敏表示，短租別墅業(yè)務(wù)在上海已經(jīng)很普遍，尤其受到學(xué)生、白領(lǐng)等聚會(huì)人群的青睞。“2月已經(jīng)全部租出去了，還有不少想要預(yù)定的租客只能延后，尤其是周末檔特別搶手，其中80%的訂單都來(lái)自游天下。”

　　游天下競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯 行業(yè)地位領(lǐng)先

　　報(bào)告對(duì)國(guó)內(nèi)幾家短租平臺(tái)2013年運(yùn)營(yíng)指標(biāo)進(jìn)行了對(duì)比分析，數(shù)據(jù)顯示，游天下短租網(wǎng)以20萬(wàn)套房源數(shù)量、3.5萬(wàn)房東數(shù)量、360個(gè)國(guó)內(nèi)城市覆蓋等各項(xiàng)指標(biāo)穩(wěn)居首位，其在一線及熱門旅游城市的房源數(shù)量占有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。

　　在服務(wù)房東方面，游天下實(shí)行對(duì)房東免收傭金政策，不僅降低了房東與房客的交易成本，也大大促進(jìn)了短租房在線預(yù)訂市場(chǎng)的發(fā)展，與此同時(shí)游天下還免費(fèi)為房東提供400轉(zhuǎn)接及房源實(shí)地拍攝等服務(wù);其網(wǎng)站產(chǎn)品，從注冊(cè)登錄、到房源驗(yàn)真，從付款到入住，都為租客提供了一系列的人性化服務(wù)。

　　報(bào)告最后指出，根據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，2013年中國(guó)在線旅游市場(chǎng)交易規(guī)模2204.6億元，預(yù)計(jì)2017年市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到4650.1億元，其中在線短租將釋放巨大的市場(chǎng)潛力。與此同時(shí)，隨著國(guó)內(nèi)旅游的發(fā)展以及自由行程度的提高，住宿需求也將隨之增加，這為短租的發(fā)展提供了相當(dāng)廣闊的市場(chǎng)空間。尤其是在線短租市場(chǎng)前景普遍被看好，有望發(fā)展為國(guó)內(nèi)在線旅游預(yù)訂市場(chǎng)中的重要業(yè)務(wù)，搶得一定的市場(chǎng)份額。(鐘婧 曹娜娜)