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　　風(fēng)光好不好、裝修有沒有特色、屋主性格如何……旅行前，形形色色的民宿總讓人挑得眼花繚亂。但未來，民宿的星級化或許可以讓你不再犯“選擇困難癥”。

　　7月19日，文化和旅游部正式發(fā)布旅游行業(yè)標準《旅游民宿基本要求與評價》(以下簡稱民宿新標)，代替了2017年版本，將旅游民宿等級修改為三星級、四星級、五星級3個等級，標牌、證書由等級評定機構(gòu)統(tǒng)一制作，星級標志有效期為三年。

　　《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，近年來，民宿行業(yè)的規(guī)范化加速，但目前尚未形成全國性、強制性的法律文件。如本次民宿新標多采取“宜”、“應(yīng)”這樣的倡導(dǎo)性表述。

　　7月21日，華美酒店顧問機構(gòu)首席知識官趙煥焱在接受記者采訪時表示，本次民宿新標的發(fā)布，為我國今后出臺民宿立法打下了基礎(chǔ)，建議相關(guān)部門把關(guān)于民宿經(jīng)營的地方立法試行情況進行總結(jié)，爭取盡早出臺全國性法律文件。

　　民宿引入星級劃分

　　較2017年版本，本次發(fā)布的民宿新標在民宿等級的劃分上做出了創(chuàng)新，將原來的金宿、銀宿兩個等級，修改為三星級、四星級、五星級3個等級，并明確了3個等級的劃分條件。

　　以環(huán)境和建筑指標為例，三星級民宿僅規(guī)定“周邊環(huán)境應(yīng)整潔干凈、建筑外觀應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)”，而四星級則在三星級的基礎(chǔ)上多增加了眾多條件：周邊環(huán)境應(yīng)綠植維護較好，宜有良好的空氣質(zhì)量和地表水質(zhì)，周邊宜有醫(yī)院或醫(yī)療點、停車場、地方特色餐飲、地方生產(chǎn)生活方式體驗點，建筑外觀應(yīng)體現(xiàn)當(dāng)?shù)靥厣�。若要達到五星級，則需要在四星級的基礎(chǔ)上，符合“宜設(shè)有民宿導(dǎo)向系統(tǒng)，建筑外觀宜就地取材，突出當(dāng)?shù)靥厣�”的要求�?/span>

　　另外，在服務(wù)和接待的指標上，四星級民宿比三星級也多了“應(yīng)提供或推薦多種特色餐飲產(chǎn)品;接待人員應(yīng)熟悉當(dāng)?shù)匚幕�旅游資源和特色產(chǎn)品”的條件，而五星級則比四星級多了“宜提供接送服務(wù)，方便游客抵達和離開”的條件。

　　民宿新標指出，旅游民宿開業(yè)一年后可自愿申報星級評定，星級標牌、證書由等級評定機構(gòu)統(tǒng)一制作，星級標志有效期為三年。

　　《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，民宿新標重點加強了衛(wèi)生、安全、消防等方面的要求，指出若發(fā)生私自設(shè)置攝像頭侵犯游客隱私等造成惡劣影響的事件，以及出現(xiàn)衛(wèi)生、消防、安全等責(zé)任事故，將取消星級。

　　7月21日，華美酒店顧問機構(gòu)首席知識官趙煥焱在接受記者采訪時表示：“民宿新標中，星級等級的差異部分為民宿業(yè)發(fā)展方向提供了參考。但目前，民宿分星級大都只能從硬件方面確定，而在服務(wù)軟件的考核上，對于散布在全國各地的大量民宿來說仍缺乏條件�！�

　　趙煥焱認為，目前市場價格、口碑評論已經(jīng)實現(xiàn)了民宿層級的分檔，隨著旅游星級酒店的市場份額不斷下降，民宿的星級化發(fā)展難度較大。

　　民宿新標中的五星級條件 圖片來源：文件截圖

　　民宿立法尚待完善

　　國家信息中心分享經(jīng)濟研究中心此前發(fā)布的《中國共享住宿發(fā)展報告2019》顯示，2018年我國共享住宿業(yè)交易額165億元，比上年增長37.5%;參與房客數(shù)為7945萬人，從業(yè)者人數(shù)超過400萬人。

　　民宿行業(yè)發(fā)展如火如荼，但隨之而來的“偷拍”等涉及隱私安全的事件、激化社區(qū)矛盾的情況、平臺信息“貨不對板”的問題等，都引發(fā)外界對民宿質(zhì)量的強烈關(guān)注，民宿行業(yè)亟待規(guī)范化。

　　為此，政府部門和行業(yè)協(xié)會近年來雙雙出手，制定了一系列規(guī)范性文件。

　　2018年11月，由國家信息中心分享經(jīng)濟研究中心牽頭制定的“共享住宿服務(wù)規(guī)范”，成為我國共享住宿領(lǐng)域首個行業(yè)自律標準。其中對城市民宿社區(qū)關(guān)系、入住身份核實登記等方面提出了具體的要求。

　　今年3月，成都發(fā)布“促進民宿業(yè)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見”，意見明確提出，將加快研究制定民宿建設(shè)管理服務(wù)規(guī)范，確保民宿從選址、安防、衛(wèi)生、信息安全等方面達到有關(guān)標準和技術(shù)規(guī)范。

　　今年5月，海南省發(fā)布《海南省鄉(xiāng)村民宿管理辦法》和《海南省促進鄉(xiāng)村民宿發(fā)展實施方案》，并于7月18日頒發(fā)出第一張鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營備案證書。

　　《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，目前出臺民宿行業(yè)規(guī)范均停留在倡導(dǎo)性和區(qū)域性。如本次民宿新標多采取“宜”、“應(yīng)”這樣的倡導(dǎo)性表述，行業(yè)協(xié)會制定的相關(guān)規(guī)范也僅強調(diào)自律;目前海南、成都等地出臺的民宿規(guī)范性文件，則均為地方試點。

　　趙煥焱向記者表示，目前各類民宿規(guī)范指引都是指導(dǎo)性的文件，但部分地區(qū)有立法的嘗試。建議相關(guān)部門把關(guān)于民宿經(jīng)營的地方試行情況進行總結(jié)，爭取盡早出臺全國性法律文件。