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　　從戰(zhàn)略布局來看，文化和旅游業(yè)是國家發(fā)展規(guī)劃的重頭戲。十三五期間，文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)將成為我國支柱產(chǎn)業(yè)，“文化+旅游”產(chǎn)業(yè)在未來5-10年將達到15萬億規(guī)模，占國家經(jīng)濟總量的15%—18%。

　　而在新一輪消費升級中，旅游的內(nèi)涵擴展成多樣化、個性化的生活方式，并以旅游目的地為核心，以體育、戶外、文化、娛樂、游學等為外延，逐步構建文旅大消費產(chǎn)業(yè)。

　　文旅產(chǎn)業(yè)的新變化

　　文化和旅游部發(fā)布的2018年“五一”假日旅游市場信息顯示，“五一”期間，全國假日旅游消費旺盛，旅游市場持續(xù)增長。經(jīng)中國旅游研究院綜合測算，“五一”假日全國共接待國內(nèi)游客1.47億人次，同比增長9.3%，實現(xiàn)國內(nèi)旅游收入871.6億元，同比增長10.2%。

　　近年來，人們對于文旅的需求呈現(xiàn)出越來越明顯的個性化、差異化，前往同一目的地，消費者會選擇不一樣的行程路線，居住不一樣的特色酒店或民宿，同樣人數(shù)的游客可能產(chǎn)生數(shù)百種不同的消費需求。

　　消費者需求的變化升級，是各種文旅供給側形態(tài)產(chǎn)生的核心因動。

　　文旅產(chǎn)業(yè)有哪些機會

　　文旅產(chǎn)業(yè)這個“超級獨角獸”需求旺盛，規(guī)模正穩(wěn)步擴大。從數(shù)據(jù)與文旅產(chǎn)業(yè)熱點關注來看，2018年的中國文旅產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展將呈現(xiàn)如下五大趨勢：

　　政策性熱點驅動旅游特色小鎮(zhèn)成投資熱點

　　2018年，特色小鎮(zhèn)依然是文旅行業(yè)最為追捧的投資項目類型。

　　PPP模式是特色小鎮(zhèn)的主要投融資方式。截至2017年12月底，全國特色小鎮(zhèn)PPP投資項目共計 34個 ，項目總投資額為952億元 ，單個項目平均投資額為 28億元。

　　旅游投資新藍海：低空旅游

　　隨著相關政策的不斷完善，2018年低空旅游必將成為旅游投資領域的新藍海。適宜開發(fā)低空旅游城市TOP20為：無錫、武漢、天津、長沙、南京、重慶、西安、鄭州、杭州、溫州、廣州、濟南、青島、中山、北京、上海、舟山、煙臺、珠海、廈門。

　　旅游投資熱點區(qū)域：京津冀地區(qū)

　　京津冀一體化國家戰(zhàn)略、河北雄安新區(qū)的設立，再加之冬奧會、第二機場、通武廊等政策的發(fā)酵，京津冀地區(qū)成為近期市場追捧的熱點。

　　大型非旅企業(yè)紛紛將資金投向文旅項目，跨行投資態(tài)勢明顯。經(jīng)不完全統(tǒng)計，在京津冀106個重點旅游投資項目中，旅游企業(yè)投資商僅有27個，占比26.7%，其余均為非旅企業(yè)投資商，占比73.3%。

　　進入大資本時代，百億旅游投資項目占33.3%。在京津冀106個重點旅游投資項目中，百億元以上旅游投資項目有28個，其中千億元以上有3個。

　　旅游綜合體項目已成為旅游大資本項目的主要形式。經(jīng)不完全統(tǒng)計，京津冀地區(qū)106個重點旅游投資項目中，旅游大型綜合體項目有38個，占比35.85%;投資總額5828.26億元，占全部項目投資總額的43.64%。其中31個百億元以上旅游投資項目中，旅游綜合體項目為15個，占比近50%。

　　旅游投資熱點市場：新中產(chǎn)階級崛起

　　根據(jù)《2017年新中產(chǎn)白皮書》，我國目前擁有2.4億的新中產(chǎn)階級群體，約占總人口數(shù)的17.3%，數(shù)量龐大。他們具有消費能力高、消費意愿強力、對旅游要求高等特點，是未來消費市場的中堅力量。

　　近年來，新中產(chǎn)的消費逐漸升級，實物類的消費逐漸減弱，體驗類、服務類的消費大幅度提升。旅行，是新中產(chǎn)排名第二的消費領域。未來一年，93.3%的人有出游計劃，86%的人傾向于自由行。旅行已成為新中產(chǎn)標配。

　　預計到2020年，中國消費總量增長的81%將來自中產(chǎn)階層，因此新中產(chǎn)階層的消費市場充滿巨大的商業(yè)潛力，未來針對新中產(chǎn)的旅游投資開發(fā)更應注重體驗和服務。

　　旅游是PPP模式投資的熱點領域之一

　　2017年全國PPP項目總數(shù)量為14059個。旅游PPP項目數(shù)量為862個，排名第4，占PPP項目總數(shù)的6%。這個比例遠高于旅游投資在資本市場的比例，而且未來仍有較大的增長空間和機會。

　　2017年PPP項目總投資額177478億元。旅游類項目總投資額為11169億元，位居第四。生態(tài)旅游、文化旅游、旅游配套設施是PPP投資的三大旅游類型。數(shù)量占旅游PPP項目總數(shù)的81%，投資額占旅游PPP項目總投資額的76%。

　　旅游資源端不容忽視

　　旅游業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈很長，但不容忽視的部分在上游，在資源端。

　　對于眾多急于拿到這場產(chǎn)業(yè)盛宴入場券的文旅企業(yè)和投資人來說，如何理解轟轟烈烈的投資與變革大潮?如何洞悉行業(yè)的新走勢、新熱點?面對旅游產(chǎn)業(yè)投資大、周期長、回報慢等問題，怎樣才能與政府、資本、項目信息保持對稱?等，這些問題需要深思。