国产日韩久久久久丨人成在线观看丨不卡福利视频丨成品人视频ww入口丨一线毛片丨а√天堂资源国产精品丨免费人成在线观看vr网站丨国产足控在线网站丨国产乱色丨欧美成人影院亚洲综合图丨亚洲精品国产一区黑色丝袜丨韩日激情视频丨精品人妻少妇一区二区三区不卡丨98久9在线 | 视频丨亚洲夜色噜噜av在线观看丨久久99成人免费丨视频丨9l丨白浆丨中文字幕乱码亚洲无线码小说丨永久免费黄色丨日韩av片无码一区二区不卡

　　對(duì)于門(mén)票降價(jià)給企業(yè)帶來(lái)的收入影響，要分清景區(qū)企業(yè)性質(zhì)。 目前主要有兩種：一種是事業(yè)性質(zhì)的，最典型的是博物館，全部由財(cái)政撥款補(bǔ)貼;另一種是企業(yè)性質(zhì)，比如迪士尼樂(lè)園，由市場(chǎng)定價(jià)。 厘清景區(qū)企業(yè)與政府的關(guān)系是解決門(mén)票價(jià)格矛盾的關(guān)鍵。

　　“五一”小長(zhǎng)假各地景區(qū)再度“人山人海”。 目前國(guó)內(nèi)處于觀光游向休閑度假游轉(zhuǎn)變過(guò)渡的階段，但景區(qū)仍是游客外出旅游的首選。 OTA的相關(guān)報(bào)告顯示，今年五一，主題樂(lè)園、文化古跡、動(dòng)植物園、山水名勝等類型景區(qū)最受歡迎。

　　不過(guò)，對(duì)于景區(qū)景點(diǎn)的運(yùn)營(yíng)公司來(lái)說(shuō)，雖然節(jié)假日短期的游客數(shù)量多，但受到接待瓶頸限制，對(duì)全年的貢獻(xiàn)實(shí)際較弱。 從各上市景點(diǎn)景區(qū)的2018年年報(bào)和2019年一季報(bào)可以看出，雖然索道和主題公園類景區(qū)在營(yíng)收和凈利潤(rùn)方面表現(xiàn)突出，但部分景區(qū)正在經(jīng)歷游客量下降或增長(zhǎng)放緩，業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)實(shí)際上受限。

　　對(duì)于業(yè)績(jī)下滑的原因，門(mén)票下調(diào)被上市公司提及，這一點(diǎn)在山岳型景區(qū)中體現(xiàn)更為明顯。 從去年到今年，出于政策等原因，景區(qū)已經(jīng)經(jīng)過(guò)了兩輪降價(jià)潮，提了很多年的“擺脫單一門(mén)票收入的經(jīng)營(yíng)模式”終于有了強(qiáng)硬的執(zhí)行手段。

　　因景區(qū)門(mén)票、索道票價(jià)下調(diào)，二次消費(fèi)瓶頸難突破，加之傳統(tǒng)景區(qū)正愈快觸及團(tuán)客及客流量增長(zhǎng)的天花板，如何鞏固存量資源并推動(dòng)增量資源盡快落地成為每個(gè)景區(qū)都需要思考的問(wèn)題。

　　“五一”客流增長(zhǎng)正常

　　5月4日晚間，文化和旅游部發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2019年“五一”假日期間全國(guó)國(guó)內(nèi)旅游接待總?cè)藬?shù)1.95億人次，按可比口徑增長(zhǎng)13.7%;實(shí)現(xiàn)旅游收入1176.7億元，按可比口徑增長(zhǎng)16.1%。

　　同時(shí)，文旅部稱，本次假期調(diào)整，回應(yīng)了人民群眾對(duì)假期的期盼，親子、研學(xué)等形式的家庭游成為熱點(diǎn)，拉動(dòng)了文化、休閑、餐飲、鄉(xiāng)村等消費(fèi)。 文化和旅游消費(fèi)額在501-1000元之間的游客比例最高，為38.0%，較清明假期提高1.2%;游客平均外出停留時(shí)間為2.25天，較清明假期增長(zhǎng)9.5%。

　　驢媽媽旅游網(wǎng)發(fā)布的《2019五一長(zhǎng)假出游報(bào)告》顯示，主題樂(lè)園、文化古跡、動(dòng)植物園、山水名勝等類型景區(qū)最受歡迎。 “五一”期間，驢媽媽平臺(tái)含有博物館、古鎮(zhèn)或文化主題活動(dòng)的景區(qū)出游人次相比2018年增長(zhǎng)超過(guò)兩成。

　　同程旅游發(fā)布的《2019“五一”假期全國(guó)旅游消費(fèi)市場(chǎng)盤(pán)點(diǎn)》也顯示，“五一”假期期間景區(qū)旅游比較熱門(mén)的主題主要有動(dòng)物園、主題公園(含各類游樂(lè)園)、海洋館、名勝古跡、自然風(fēng)景區(qū)、園林、古鎮(zhèn)、知名山岳等。

　　“五一”假期期間人氣較高的人文歷史類景區(qū)主要有北京故宮、八達(dá)嶺長(zhǎng)城、秦始皇兵馬俑、圓明園、拙政園、南京總統(tǒng)府、少林寺以及全國(guó)各地的寺廟類景點(diǎn)。 黃山、華山、泰山、九華山、廬山等是人氣較高的山岳類景區(qū)。 西塘古鎮(zhèn)、同里古鎮(zhèn)、烏鎮(zhèn)、古北水鎮(zhèn)、周莊、南潯古鎮(zhèn)、大理古城、麗江古城、平遙古城等是“五一”期間人氣較高的古鎮(zhèn)。

　　21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者梳理發(fā)現(xiàn)，大部分景區(qū)公開(kāi)客流量較2018年同期有大幅增長(zhǎng)。

　　其中，“五一”小長(zhǎng)假期間，黃山風(fēng)景區(qū)共接待游客112279人，日均值同比增長(zhǎng)43.91%;張家界武陵源核心景區(qū)接待一次進(jìn)山游客10.91萬(wàn)人，同比增長(zhǎng)72.97%;華山景區(qū)四天共接待購(gòu)票登山游客112514人次，同比增長(zhǎng)31%;長(zhǎng)白山景區(qū)接待4.46萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)111.19%;北京天壇公園接待游客量同比漲幅高達(dá)112.38%;烏鎮(zhèn)景區(qū)共接待游客30.44萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)21.05%。

　　從各省市的情況看，四川、江西、河南、陜西等10個(gè)省份旅游總收入均超過(guò)100億元，其中四川省以382.83億元居旅游收入全國(guó)之首。 “五一”假期，四川省全省共接待游客4322.87萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)40.35%;旅游收入382.83億元，同比增長(zhǎng)48.85%。 江西省“五一”假日期間共接待游客3982.26萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)17.71%，旅游收入239.29億元，同比增長(zhǎng)19.67%。

　　北京市重點(diǎn)監(jiān)測(cè)164家景區(qū)累計(jì)接待游客1060.69萬(wàn)人次，日均同比增長(zhǎng)5.6%;營(yíng)業(yè)收入達(dá)4.87億元，日均同比增長(zhǎng)12.3%。 河南“五一”期間全省旅游市場(chǎng)共接待游客3639.12萬(wàn)人次，旅游收入230.37億元，同比分別增長(zhǎng)34.12%、38%。

　　對(duì)于增長(zhǎng)情況，景區(qū)營(yíng)銷專家孫震向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，游客數(shù)量增長(zhǎng)的主要原因是2019年“五一”假期時(shí)間增加了一天，因此，從增長(zhǎng)比例上來(lái)看，30%是正常情況。 雖然節(jié)假日短期的游客數(shù)量多，但不少景區(qū)受到接待瓶頸限制，有預(yù)約限流，短短幾天對(duì)全年的收入貢獻(xiàn)實(shí)際較弱。

　　“目前國(guó)內(nèi)大多數(shù)景區(qū)的游客增長(zhǎng)已經(jīng)到達(dá)了天花板，趨于平穩(wěn)甚至下滑，一些大景區(qū)的游客增長(zhǎng)空間也十分有限，節(jié)假日短期增長(zhǎng)背后是平時(shí)游客數(shù)量的下降，主要還是受大經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響。 ”孫震說(shuō)道。

　　有研究報(bào)告指出，2013-2017年，國(guó)內(nèi)旅游景區(qū)游客增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)逐漸平穩(wěn)。 中青旅旗下烏鎮(zhèn)、古北水鎮(zhèn)的游客數(shù)量在2018年也經(jīng)歷了回落。

　　2018年，張家界、黃山旅游游客量增幅不到1%，其中黃山景區(qū)接待游客量增幅已連續(xù)五年放緩。 2014年-2018年，黃山景區(qū)游客量增幅分別為8.2%、7.1%、3.71%、2.1%、0.6%。 不過(guò)，2019年，黃山旅游計(jì)劃接待進(jìn)山人數(shù)350萬(wàn)人，較2018年增長(zhǎng)約3.55%。

　　降價(jià)邏輯待厘清

　　“五一”假期各景區(qū)除了游客暴增外，還出現(xiàn)了門(mén)票下降的現(xiàn)象。

　　“五一”前夕，湖南滴水洞、天門(mén)山、張家界大峽谷等23個(gè)景區(qū)已明確將在“五一”前降低門(mén)票價(jià)格，平均降幅為21%，最高降幅達(dá)到了50%。 其他省份景區(qū)也有類似舉措。

　　3月29日，國(guó)家發(fā)改委印發(fā)《關(guān)于持續(xù)深入推進(jìn)降低重點(diǎn)國(guó)有景區(qū)門(mén)票價(jià)格工作的通知》，要求2019年推進(jìn)更大范圍的降價(jià)，2019年原則上完成轄區(qū)內(nèi)所有實(shí)行政府定價(jià)管理的5A、4A景區(qū)門(mén)票成本監(jiān)審調(diào)查、價(jià)格評(píng)估調(diào)整工作。 此舉對(duì)過(guò)去過(guò)度依賴門(mén)票收入的自然景區(qū)短期內(nèi)有較大影響，但長(zhǎng)期有利于促進(jìn)景區(qū)轉(zhuǎn)變發(fā)展模式，提質(zhì)降費(fèi)保持盈利穩(wěn)定性。

　　隨后的4月，多省市轉(zhuǎn)發(fā)該通知，強(qiáng)調(diào)繼續(xù)降低門(mén)票價(jià)格。

　　其中，四川省、河南省發(fā)改委相繼下發(fā)通知，要求持續(xù)深入推進(jìn)降低重點(diǎn)國(guó)有景區(qū)門(mén)票價(jià)格，對(duì)于尚未出臺(tái)降價(jià)措施的、實(shí)行政府定價(jià)管理的景區(qū),要全面開(kāi)展門(mén)票定價(jià)成本監(jiān)審或成本調(diào)查、價(jià)格評(píng)估工作,以“五一”、暑期、“十一”等游客集中時(shí)間段為重要節(jié)點(diǎn),成熟一批、出臺(tái)一批,降低景區(qū)偏高門(mén)票價(jià)格水平。

　　陜西省發(fā)改委明確要求各國(guó)有景區(qū)門(mén)票降價(jià)工作應(yīng)于今年9月底前完成。 安徽省發(fā)改委則指出今年省內(nèi)將實(shí)現(xiàn)所有4A級(jí)以上國(guó)有景區(qū)門(mén)票全面下調(diào)。

　　這輪嚴(yán)格的景區(qū)門(mén)票下降要求始于2018年政府工作報(bào)告中提到的“降低國(guó)有重點(diǎn)景區(qū)門(mén)票價(jià)格”。 2018年6月，國(guó)家發(fā)改委印發(fā)通知，要求以5A級(jí)國(guó)有景區(qū)為重點(diǎn)，通過(guò)開(kāi)展定價(jià)成本監(jiān)審或成本調(diào)查，清理規(guī)范門(mén)票價(jià)格“額外負(fù)擔(dān)”等，在“十一”黃金周之前實(shí)實(shí)在在降低一批重點(diǎn)國(guó)有景區(qū)門(mén)票價(jià)格。 截至2018年9月28日，各地已出臺(tái)實(shí)施或發(fā)文向社會(huì)公布了981個(gè)景區(qū)免費(fèi)開(kāi)放或門(mén)票降價(jià)措施，其中5A、4A級(jí)景區(qū)占比超過(guò)7成。

　　各省市根據(jù)不同情況采取不同方案，其中，要以山東省降價(jià)目標(biāo)為最高。 2018年底，山東省發(fā)改委發(fā)布相關(guān)通知，要求進(jìn)一步擴(kuò)大國(guó)有景區(qū)門(mén)票降價(jià)幅度，確保2019年底前，實(shí)現(xiàn)全省國(guó)有景區(qū)門(mén)票價(jià)格在2018年1月1日的基礎(chǔ)上總體降幅達(dá)到50%。

　　但中國(guó)社科院1月發(fā)布的報(bào)告指出，目前仍有4成5A景區(qū)和8成4A景區(qū)門(mén)票沒(méi)有降價(jià)。

　　另外，從去年的情況看，降價(jià)并沒(méi)有帶來(lái)游客數(shù)量的激增，反而在一定程度上損害了景區(qū)公司的利益。

　　從各上市景點(diǎn)景區(qū)的2018年年報(bào)和2019年一季報(bào)可以看出，部分景區(qū)正在經(jīng)歷游客量下降或增長(zhǎng)放緩，業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)實(shí)際上受到局限。 對(duì)于業(yè)績(jī)下滑的原因，不少景區(qū)稱因門(mén)票下調(diào)所致。

　　其中，張家界在年報(bào)中表示，因武陵源核心景區(qū)門(mén)票政策下調(diào)環(huán)�？瓦\(yùn)價(jià)格，影響環(huán)保客運(yùn)營(yíng)業(yè)收入同比減少3038.16萬(wàn)元;張家界中旅因政策關(guān)閉落地散拼門(mén)市部業(yè)務(wù)，影響營(yíng)業(yè)收入同比減少5562.37萬(wàn)元。

　　麗江旅游表示，玉龍雪山索道票價(jià)自10月1日起從180元調(diào)整為120元，云杉坪索道票價(jià)從55元調(diào)整為40元，牦牛坪索道票價(jià)從60元調(diào)整為45元。 這樣的降價(jià)幅度，將導(dǎo)致今明兩年麗江旅游減少收入1億元左右。 麗江旅游每年的凈利潤(rùn)在2.5億元左右，減少1億元收入，都將計(jì)提為凈利潤(rùn)的減少。

　　上海財(cái)經(jīng)大學(xué)文化旅游會(huì)展研究中心主任何建民教授接受21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者采訪時(shí)表示，對(duì)于門(mén)票降價(jià)給企業(yè)帶來(lái)的收入影響，要分清景區(qū)企業(yè)性質(zhì)。 目前主要有兩種：一種是事業(yè)性質(zhì)的，最典型的是博物館，全部由財(cái)政撥款補(bǔ)貼;另一種是企業(yè)性質(zhì)，比如迪士尼樂(lè)園，由市場(chǎng)定價(jià)。

　　“這次門(mén)票降價(jià)主要針對(duì)國(guó)有景點(diǎn)，實(shí)際上偏重于事業(yè)性質(zhì)。 因?yàn)閲?guó)家對(duì)其沒(méi)有盈利要求，是國(guó)有企業(yè)。 但存在一種情況，國(guó)有企業(yè)也分完全市場(chǎng)化和帶有公益性質(zhì)的，也就是說(shuō)，是作為重要的財(cái)政來(lái)源，還是只要能夠維持就可以了。 如果景區(qū)是公益性質(zhì)的，只要保證不虧損，其實(shí)也是可以的。 如果是完全市場(chǎng)化的企業(yè)，沒(méi)有得到財(cái)政補(bǔ)貼，卻因?yàn)殚T(mén)票降低壓力大，利潤(rùn)低于市場(chǎng)水平，就要通過(guò)合理途徑向國(guó)資委反映。 ”何建民指出。

　　厘清景區(qū)企業(yè)與政府的關(guān)系是解決門(mén)票價(jià)格矛盾的關(guān)鍵，很多旅游景區(qū)都需要向當(dāng)?shù)卣�府支付除稅收之外的其他費(fèi)用。 根據(jù)峨眉山2018年年報(bào)，在營(yíng)收成本中，游山票分成成本占營(yíng)業(yè)成本63.39%。

　　峨眉山從1997年起，將游山票收入扣除游山票制作費(fèi)、游山票房全部管理費(fèi)用、游客人身保險(xiǎn)費(fèi)、峨眉山旅游風(fēng)景保護(hù)基金等并交納稅費(fèi)后的50%支付給峨眉山管委會(huì)。 另外還要從景區(qū)門(mén)票總收入中按照8%的比例提取風(fēng)景名勝區(qū)資源有償使用費(fèi)作為峨眉山旅游風(fēng)景資源保護(hù)基金。

　　基于這種情況，何建民也表示，我國(guó)很多名山大川都在貧困地區(qū)，這些景區(qū)的開(kāi)發(fā)依托當(dāng)?shù)刎?cái)政，本身是希望通過(guò)旅游產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)當(dāng)?shù)匕l(fā)展，很可能是當(dāng)?shù)刂е�產(chǎn)業(yè)，享受財(cái)政補(bǔ)貼。 如果這些景點(diǎn)降低門(mén)票，存在通過(guò)貧困地區(qū)財(cái)政收入補(bǔ)貼全國(guó)游客，而且很多是發(fā)達(dá)地區(qū)游客的問(wèn)題。

　　內(nèi)容轉(zhuǎn)型仍在投資期

　　雖然在門(mén)票降價(jià)的過(guò)程中存在不少爭(zhēng)議，但說(shuō)到底，政策加大對(duì)門(mén)票降價(jià)的壓力最終目的也是為了“擠水分”，改變?cè)诰皡^(qū)景點(diǎn)的營(yíng)業(yè)收入中門(mén)票收入獨(dú)大的局面。

　　從上市公司的情況看，已經(jīng)有不少頭部企業(yè)轉(zhuǎn)型逐步落地，業(yè)務(wù)逐漸多元化，推出新項(xiàng)目。 在各種業(yè)態(tài)中，酒店、演藝、文旅小鎮(zhèn)投資熱度較高。

　　九華旅游表示已經(jīng)完成相關(guān)酒店改造和二期建設(shè)項(xiàng)目，進(jìn)一步豐富公司酒店產(chǎn)品類型。

　　張家界披露公司重點(diǎn)打造的大庸古城項(xiàng)目有望在今年10月開(kāi)始營(yíng)業(yè)，作為集文化體驗(yàn)、休閑度假、建筑藝術(shù)為一體的古城文旅綜合體，運(yùn)營(yíng)成熟后年?duì)I業(yè)收入將達(dá)到4.25億元，凈利潤(rùn)達(dá)1.85億元。

　　桂林旅游提出2019年將著力推進(jìn)桂林象山實(shí)景演藝項(xiàng)目、打造龍勝溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn)、打造天門(mén)山—資江景區(qū)和盤(pán)活丹霞溫泉、打造賀州溫泉小鎮(zhèn)等項(xiàng)目。

　　黃山旅游提出了“一山一水一村一窟”的布局，分別為東黃山景區(qū)、太平湖景區(qū)、宏村和花山謎窟。 當(dāng)下這幾個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施，如能完成，公司未來(lái)接待游客能力有望顯著增強(qiáng)。 另外，在全域旅游方面，黃山旅游在2017年底與宋衛(wèi)平旗下的藍(lán)城集團(tuán)簽署框架協(xié)議,雙方欲聯(lián)手打造若干醫(yī)療康養(yǎng)小鎮(zhèn)、特色農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)、主題旅游小鎮(zhèn)等綜合體。

　　應(yīng)該說(shuō)，所有景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理者都知道，在客流量達(dá)到一定規(guī)模瓶頸后，提高客單價(jià)成為景區(qū)的轉(zhuǎn)型方向。 通過(guò)研發(fā)新產(chǎn)品增加游客的重游率，刺激二次消費(fèi)，是一次的門(mén)票流量之后的新市場(chǎng)。

　　領(lǐng)易咨詢總經(jīng)理、建筑中國(guó)特色小鎮(zhèn)商學(xué)院院長(zhǎng)鄒毅接受21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者采訪時(shí)表示，受到限價(jià)等影響，傳統(tǒng)景區(qū)“靠山吃山”這種模式未來(lái)會(huì)越來(lái)越難。 而且景區(qū)經(jīng)過(guò)這么多年發(fā)展，也滿足不了目前度假和休閑游的需要。 但是他們有非常大的客流支撐，所以為了進(jìn)一步豐富客戶的游覽體驗(yàn)，會(huì)倒逼自己做產(chǎn)品升級(jí)。

　　景區(qū)選擇構(gòu)建文旅小鎮(zhèn)需要突破以往的運(yùn)營(yíng)模式，文旅小鎮(zhèn)在運(yùn)營(yíng)上除了門(mén)票這種靠資源吃飯的方式之外，還需要打造一些內(nèi)容性的項(xiàng)目，比如酒店、群落、演藝、餐飲、文創(chuàng)等業(yè)態(tài)，在二次消費(fèi)方面做產(chǎn)品供給端升級(jí)，涉及到產(chǎn)業(yè)鏈孵化、招商運(yùn)營(yíng)等一系列升級(jí)和投入。

　　“景區(qū)建設(shè)文旅小鎮(zhèn)需要警惕三個(gè)可能出現(xiàn)的誤區(qū)：第一，這種文旅小鎮(zhèn)容易地產(chǎn)化，到最后可能變成一個(gè)度假地產(chǎn)或者單一的商街;第二，景區(qū)運(yùn)營(yíng)方只做自身區(qū)域的小規(guī)劃，沒(méi)有發(fā)展到周邊片區(qū)做全域旅游的度假。 景區(qū)公司容易只著眼于景區(qū)內(nèi)的交通體系或者小景區(qū)業(yè)態(tài)，跟周邊的大觀光度假目的地在規(guī)劃上面會(huì)容易出現(xiàn)斷層，跟周邊大地區(qū)的銜接關(guān)系、配套關(guān)系可能較少;第三，可能容易出現(xiàn)一些1.0版本的作品，就是山寨一個(gè)古鎮(zhèn)或者文旅小鎮(zhèn)，但這種同質(zhì)化產(chǎn)品其實(shí)滿足不了游客的需求，最后的產(chǎn)品可能只是一個(gè)商業(yè)街區(qū)，或配套酒店群落，但它的體驗(yàn)性、旅游場(chǎng)景的空間營(yíng)造在規(guī)劃層面會(huì)有些缺失，或者是考慮得不夠周詳，或者特色不足。 ”鄒毅說(shuō)道。

　　他還指出，另外需要考慮游客成長(zhǎng)的力量，因?yàn)榫皡^(qū)原來(lái)的游客和文旅小鎮(zhèn)的游客定位其實(shí)是有差異的。 景區(qū)在轉(zhuǎn)型的時(shí)候需要思考是不是滿足游客相應(yīng)的需求，也要根據(jù)游客量和游客的消費(fèi)特色，進(jìn)行一個(gè)比較精準(zhǔn)的定位。

　　營(yíng)銷費(fèi)用有壓力

　　在景區(qū)轉(zhuǎn)型的過(guò)程中，產(chǎn)品、運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷三者都是成功與否的要素。

　　但21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者梳理27家上市旅游景點(diǎn)公司2018年年報(bào)發(fā)現(xiàn)，企業(yè)在銷售費(fèi)用方面出現(xiàn)了兩極化的現(xiàn)象，一方面多家企業(yè)出現(xiàn)了銷售費(fèi)用下降的趨勢(shì)，特別是在廣告宣傳推廣費(fèi)方面，只有不到一半的企業(yè)在2018年增加了該方面的投入，峨眉山在廣告宣傳推廣費(fèi)方面直接腰斬;但另一方面，華僑城、華強(qiáng)方特等在廣告宣傳方面的投入大幅增長(zhǎng)近50%，黃山旅游、桂林旅游等在2018年和2019年一季度都加大了營(yíng)銷活動(dòng)費(fèi)用。

　　桂林旅游在2018年創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷模式，構(gòu)建了以公司“營(yíng)銷中心”為管理中心、以公司控股子公司“一城游公司”為業(yè)務(wù)執(zhí)行中心的“雙中心”營(yíng)銷新體系，整合公司與桂林旅游發(fā)展總公司旗下各業(yè)務(wù)板塊資源，實(shí)現(xiàn)城市與縣域旅游資源上的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)與相互帶動(dòng)。

　　對(duì)此，孫震表示，這可能會(huì)是一個(gè)長(zhǎng)期趨勢(shì)，特別是一些中小型景區(qū)，這兩年正在經(jīng)歷淘汰的過(guò)程。

　　“相對(duì)大的景區(qū)，產(chǎn)品比較成熟，但還是要增加亮點(diǎn)，否則沒(méi)有市場(chǎng)吸引力。 這背后是一個(gè)系統(tǒng)的過(guò)程，需要革新產(chǎn)品、鞏固渠道、策劃活動(dòng)。 ”孫震表示，原來(lái)營(yíng)銷光做社區(qū)到鄰舍之類的渠道，然后做一部分活動(dòng)策劃，但現(xiàn)在需要從線上介入。

　　在傳播粉塵化時(shí)代，媒體傳播方式和過(guò)去大不一樣。 而且，2019年是文化旅游產(chǎn)業(yè)融合之年，線下旅游景區(qū)IP化提速，獲取線上流量資源是未來(lái)必經(jīng)之路。

　　在流量獲取方面，主題公園景區(qū)有先天優(yōu)勢(shì)，但國(guó)內(nèi)很多傳統(tǒng)的自然風(fēng)景類景區(qū)在社交媒體和內(nèi)容營(yíng)銷方面并不擅長(zhǎng)。

　　“現(xiàn)在特別是山岳類景區(qū)，相對(duì)其他行業(yè)，從思想觀念和運(yùn)作方式上比較，基本上落后5到10年。 雖然大家都在轉(zhuǎn)型，但速度受到多方面限制。 ”孫震說(shuō)。

　　孫震指出，更關(guān)鍵的是，2012年之前，旅游景區(qū)大多數(shù)是以“開(kāi)山造景”為中心，已經(jīng)把大量的錢投入進(jìn)去了，成本比較高，現(xiàn)在單靠門(mén)票收入，支撐不起轉(zhuǎn)型。 很多景區(qū)目前的收入僅夠日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)，但轉(zhuǎn)型需要升級(jí)產(chǎn)品、廣告宣傳、自媒體投放等，動(dòng)輒成百上千萬(wàn)。 對(duì)于正在負(fù)債期的景區(qū)，缺少這筆費(fèi)用不可能大面積轉(zhuǎn)型。

　　對(duì)于很多有地方財(cái)政支持的企業(yè)，營(yíng)銷費(fèi)用過(guò)大對(duì)于地方政府也是沉重的財(cái)政負(fù)擔(dān)。 2017年，張家界市專設(shè)的旅游專項(xiàng)資金預(yù)算為6000萬(wàn)元，其中旅游宣傳促銷費(fèi)1700萬(wàn)元。

　　另外，其實(shí)除了一部分國(guó)有景區(qū)，很多私營(yíng)景區(qū)是從其他行業(yè)跨界做景區(qū)的，受近兩年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)影響，資金條件也不是很樂(lè)觀，沒(méi)法投入景區(qū)轉(zhuǎn)型。

　　而且，景區(qū)企業(yè)投資開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目有建設(shè)周期，并且跨度一般較長(zhǎng)。 但在消費(fèi)者的需求變化迅速的情況下，企業(yè)一般很難預(yù)測(cè)市場(chǎng)需求偏好情況，資產(chǎn)輸出決策和消費(fèi)者需求存在時(shí)間差。

　　孫震向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者介紹，現(xiàn)在一個(gè)新項(xiàng)目正常存活時(shí)間可能有3年就不錯(cuò)，游樂(lè)園項(xiàng)目每3到5年都有一個(gè)產(chǎn)品更新?lián)Q代期，不更新?lián)Q代的話，就沒(méi)有吸引力。

　　“大景區(qū)做全國(guó)市場(chǎng)，在這方面可能不受影響。 但是中小景區(qū)的市場(chǎng)有效影響半徑基本在三百、五百公里以內(nèi)，沒(méi)有大的產(chǎn)品更新，上一兩個(gè)小項(xiàng)目解決不了問(wèn)題。 大項(xiàng)目投資相當(dāng)大，如果營(yíng)銷做得好，短期內(nèi)可以把游客量飛速拉升，但到天花板后依然會(huì)往下降。 ”孫震說(shuō)道。

　　產(chǎn)業(yè)鏈合作待革新

　　正如幾位專家所說(shuō)，限制景區(qū)收入增長(zhǎng)的原因一是游客消費(fèi)能力受限，另外是景區(qū)內(nèi)容轉(zhuǎn)型乏力。

　　不過(guò)，對(duì)于景區(qū)游客增長(zhǎng)天花板和景區(qū)轉(zhuǎn)型問(wèn)題，何建民較為樂(lè)觀，他認(rèn)為，不必過(guò)于擔(dān)心景區(qū)流量瓶頸，雖然有些景區(qū)有合理容量限制，但目前景區(qū)也有擴(kuò)建的規(guī)劃，需要給高收入消費(fèi)者提供休閑度假產(chǎn)品，這樣來(lái)說(shuō)景區(qū)提價(jià)也無(wú)可厚非。

　　景點(diǎn)景區(qū)這種業(yè)態(tài)本身依舊有發(fā)展?jié)摿Γ�特別是上市企業(yè)。 有行業(yè)報(bào)告指出，景區(qū)類上市企業(yè)由于資源壟斷(多為山岳型景區(qū))或者品牌優(yōu)勢(shì)(例如宋城演藝)而具備較高的壁壘，這也是上市公司發(fā)展的根本。

　　另外，景區(qū)景點(diǎn)轉(zhuǎn)型也涉及到產(chǎn)業(yè)鏈上下游模式的改變。

　　景區(qū)景點(diǎn)上游的規(guī)劃公司因?yàn)樽叩氖禽p資產(chǎn)的模式，反而可能從景區(qū)轉(zhuǎn)型中獲得收益。

　　但孫震表示，目前的景區(qū)規(guī)劃很難帶動(dòng)景區(qū)轉(zhuǎn)型。 因?yàn)楹芏嘁?guī)劃公司“管殺不管埋”，也就是只管建景區(qū)，不管后續(xù)運(yùn)營(yíng)，只能涉及文化定位、產(chǎn)品定位，但無(wú)法判斷未來(lái)三五年的形勢(shì)，是一個(gè)概念性的規(guī)劃。

　　“他們一旦看清市場(chǎng)形勢(shì)變化，能夠迅速調(diào)整。 這兩年市場(chǎng)需要體驗(yàn)項(xiàng)目，他們立馬就上體驗(yàn)項(xiàng)目，過(guò)兩年需要文化元素、研學(xué)元素、紅色旅游亦然，不斷迎合市場(chǎng)的發(fā)展，但投入的重資產(chǎn)基本上都是國(guó)家在買單，個(gè)人不會(huì)投資上百億的重資產(chǎn)項(xiàng)目。 ”孫震說(shuō)，這種情況需要改變。

　　而在景區(qū)下游的旅行社，因?yàn)榛ヂ?lián)網(wǎng)發(fā)展，旅行社的組團(tuán)能力相對(duì)下降，自身面臨一定困難，需要獲取更有性價(jià)比的旅游產(chǎn)品資源，獲得更低成本的門(mén)票，這一點(diǎn)看似與景區(qū)合作存在矛盾。

　　但一位旅行社人士表示，旅行社相當(dāng)于游客和景區(qū)之間的“黃�！�，各取所需。 另外，雖然旅行社在小長(zhǎng)假等短線旅游方面確實(shí)競(jìng)爭(zhēng)力下降，但在中長(zhǎng)線旅游中有無(wú)法替代的作用，旅行社依舊是景區(qū)可以抱團(tuán)的伙伴。