亚洲欭美日韩颜射在线二,亚洲色av天天天天天天,日本做爰高潮视频

中資買海外酒店背后意在布局出境游

文旅界文章來源：北京商報(bào) 2015.02.09 13:28 閱讀量：26884

去海外投資酒店業(yè)的中國企業(yè)主要分為兩類，一類是本身做酒店集團(tuán)的，以上海錦江國際為例，其本身有海外擴(kuò)張需求，想把主營業(yè)務(wù)做大;另一類是像安邦保險(xiǎn)和陽光保險(xiǎn)這樣的大型投資機(jī)構(gòu)，他們看重的是物業(yè)的保值和增值。

　　中資企業(yè)海外投資購買酒店物業(yè)的熱潮似乎還未退去。2月7日，中國陽光保險(xiǎn)集團(tuán)促成酒店界2015年新年第一大單，同意以總價(jià)2.3億美元的創(chuàng)世界紀(jì)錄高價(jià)，購買位于紐約曼哈頓中城的全新酒店Baccarat，這家酒店的管理公司恰好為全球最大的酒店管理集團(tuán)喜達(dá)屋，此前陽光保險(xiǎn)也購買了該集團(tuán)所管理的悉尼喜來登公園酒店。

　　無獨(dú)有偶，紐約地標(biāo)之一的華爾道夫酒店也在去年10月被安邦保險(xiǎn)以19.5億美元收購。

　　近幾年中國投資者海外收購酒店的勢頭非常迅猛，據(jù)北京商報(bào)記者統(tǒng)計(jì)，僅2014年就有5起大手筆的單體酒店買入，同時(shí)還有兩家酒店集團(tuán)被收入囊中。酒店的收購方均為中資大財(cái)團(tuán)，而收購的酒店多為位于一線旅游城市的標(biāo)志性酒店資產(chǎn)，同時(shí)這些酒店大多是由世界排名前列的喜達(dá)屋、希爾頓等國際酒店管理集團(tuán)管理。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，去海外投資酒店業(yè)的中國企業(yè)主要分為兩類，一類是本身做酒店集團(tuán)的，以上海錦江國際為例，其本身有海外擴(kuò)張需求，想把主營業(yè)務(wù)做大;另一類是像安邦保險(xiǎn)和陽光保險(xiǎn)這樣的大型投資機(jī)構(gòu)，他們看重的是物業(yè)的保值和增值。所以不難發(fā)現(xiàn)，兩家保險(xiǎn)公司不約而同地選擇在紐約購買酒店資產(chǎn)，也是看重紐約物業(yè)的價(jià)值相對比較穩(wěn)定，而且酒店市場相對比較穩(wěn)定。

　　值得注意的是，在中資不斷把目光投向國外五星級酒店的同時(shí)，國內(nèi)五星級酒店也在紛紛謀求低價(jià)拋售，有的成交價(jià)甚至低于原價(jià)的50%，但接盤者卻不足一成。

　　為什么境外的高星級酒店頻受中國資本青睞，但國內(nèi)的高星酒店卻乏人問津呢?對此，華美酒店顧問有限公司首席知識管理專家趙煥焱認(rèn)為，其關(guān)鍵還是在于供求關(guān)系，“中資是考慮優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的配置。酒店價(jià)值第一是地段，第二是物業(yè)品質(zhì)。一線旅游城市的旅游資源和人口流動可以保證酒店的直接效益，同時(shí)選擇國際酒店品牌意味著品牌傳播力等無形資產(chǎn)。而隨著中國出境游的快速發(fā)展，中國擁有足夠的資源和游客規(guī)模，中資收購境外酒店也可以適應(yīng)越來越多在世界各地旅行的中國游客”。

　　趙煥焱談到，中國內(nèi)地目前是全球惟一沒有投資新建酒店控制的地方，多年來的酒店擴(kuò)容形成總體上供大于求，因此經(jīng)營業(yè)績下降，以致虧損、難以為繼。而美國投資新建酒店有嚴(yán)格的控制，因此酒店經(jīng)營的業(yè)績更穩(wěn)定。

　　但首旅建國酒店管理有限公司總裁助理趙離原認(rèn)為，國內(nèi)高星酒店不受青睞的觀點(diǎn)仍值得商榷。因?yàn)槭艿较嚓P(guān)政策的限制，原來屬于政府和國企資產(chǎn)的酒店未來也會有轉(zhuǎn)股和尋求被收購的需求，而許多優(yōu)質(zhì)的酒店資產(chǎn)將來也會受到大型酒店集團(tuán)的關(guān)注。

酒店業(yè) 海外投資海外酒店

網(wǎng)友評論 (8條)

: 汪新春 2015-02-09 23:24

看到中國出境游客多

1

: 周珺 2015-02-14 09:21

出境現(xiàn)在掙錢

0

: 任瑞楨 2015-02-10 08:18

是這樣的

0

: 李永強(qiáng) 2015-02-09 23:12

是的

0

: 唐勇 2015-02-09 22:56

原來這樣

0

: 趙博 2015-02-09 22:05

好贊一個(gè)

0

: 黃兵 2015-02-09 21:45

不錯(cuò)！

0

: 李天文 2015-02-09 15:59

繼續(xù)關(guān)注

0

大家都在"說"

: 邵立強(qiáng)
目前電競酒店還是要按照酒店的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、管...

大家都在"搜"

西藏旅游哈爾濱酒店去哪兒欣欣旅游文明旅游目的地住宿藝龍迪士尼杭州臺灣

快速投稿

你可能不是行業(yè)專家，但你一定有獨(dú)特的觀點(diǎn)和視角，趕緊和業(yè)內(nèi)人士分享吧！

我要投稿

投稿須知

關(guān)于我們

作為行業(yè)領(lǐng)先的旅游商業(yè)和科技媒體，《文旅界》致力于以獨(dú)立的新聞態(tài)度，挖掘和報(bào)道旅游行業(yè)的重要事件，以及影響旅游業(yè)發(fā)展的新趨勢、新模式和新科技，為旅游業(yè)者提供專業(yè)、及時(shí)、深度的旅游信息服務(wù)。

無論您是：
投放在線廣告、企業(yè)招聘、尋求報(bào)道、還是投稿爆料、加入評論員，歡迎通過以下方式聯(lián)系我們：

0592-6532122

wangjing@cncn.net

欣欣旅行社同業(yè)社群招募

欣欣旅行社同業(yè)社群招募中，
勾搭小編微信號：cncn4021入社群

中資買海外酒店背后 意在布局出境游

中資買海外酒店背后意在布局出境游