俄罗斯兽交黑人又大又粗水汪汪,国产真实乱对白精彩久久小说,好硬好湿好爽好深视频

高端酒店扎堆二線城市　消納能力仍存考驗(yàn)

文旅界文章來源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 2015.02.02 13:31 閱讀量：36829

這幾年來，成都和武漢等二線城市的國(guó)際化程度越來越高，而城市經(jīng)濟(jì)活力和發(fā)展速度提升，刺激了城市對(duì)高端服務(wù)業(yè)的需求，特別是高端酒店業(yè)市場(chǎng)。

　　1月27日，記者采訪獲悉，自2015年到2017年，武漢將有近10家左右高端酒店扎堆開業(yè)，新增客房數(shù)量將增長(zhǎng)近一倍，武漢成為繼成都之后，高端酒店?duì)幭嗖季值牧硪粋€(gè)二線城市。

　　“從國(guó)際品牌酒店來看，其已進(jìn)入戰(zhàn)略調(diào)整期�！敝倭柯�(lián)行高級(jí)副總裁李萌對(duì)記者表示，一線城市高端酒店區(qū)域飽和，市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿︿J減，諸多酒店品牌的區(qū)域布局轉(zhuǎn)向二線城市，而這幾年來，成都和武漢等二線城市的國(guó)際化程度越來越高，而城市經(jīng)濟(jì)活力和發(fā)展速度提升，刺激了城市對(duì)高端服務(wù)業(yè)的需求，特別是高端酒店業(yè)市場(chǎng)，被資本市場(chǎng)看好。

　　另一酒店業(yè)人士則表示，但扎堆供應(yīng)的局面下，武漢市場(chǎng)是否有足夠的消納能力尚存疑。

　　高端酒店扎堆武漢

　　對(duì)武漢來說，高端酒店業(yè)尚處于啟蒙期。

　　上述酒店業(yè)人士介紹，在此前武漢市場(chǎng)的布局中，高端酒店數(shù)量極少，長(zhǎng)期維持在5家左右的局面，2009年-2012年等全國(guó)酒店業(yè)快速增長(zhǎng)時(shí)期，武漢僅新增一家酒店即萬達(dá)威斯汀酒店，規(guī)模增長(zhǎng)速度極慢。仲量聯(lián)行提供的客房供應(yīng)數(shù)據(jù)則顯示，2006年，武漢市現(xiàn)有客房數(shù)量1644間，當(dāng)年新增客房?jī)H681間，2007年到2008年，新增客房未超過1000間，2009年到2012年4年時(shí)間里，新增客房數(shù)量?jī)H800間左右。而酒店品牌也集中在早期的香格里拉、馬可波羅、光明萬麗等少量國(guó)際品牌。

　　這種近乎停滯的狀態(tài)在2013年開始改變。上述人士介紹，當(dāng)年，隨著喜來登等幾家酒店的開業(yè)，武漢高端酒店客房供應(yīng)提速，當(dāng)年新增客房數(shù)量2292間，2014年新增客房數(shù)量922間。到目前為止，武漢市已掛牌的五星級(jí)酒店已有14家。

　　2014年，包括萬豪、四季、洲際、君悅等9家全球高端酒店再度宣布在漢布局，未來4年內(nèi)，將陸續(xù)開業(yè)。待其正式投放市場(chǎng)后，武漢高端酒店客房供應(yīng)量將達(dá)到1.26萬間。

　　如此快速擴(kuò)張的背景卻是，中國(guó)高端酒店業(yè)正在面臨一個(gè)快速調(diào)整期，客房假和入住率雙雙下跌。“從全國(guó)范圍來看，雖然也有部分城市上述指標(biāo)均有上漲，但行業(yè)整體放緩趨勢(shì)明顯�！币痪频陿I(yè)人士分析，這種局面在2015年還會(huì)持續(xù)。

　　而仲量聯(lián)行采集武漢市最具代表性11家高端酒店數(shù)據(jù)顯示，截至2014年11月，武漢市酒店市場(chǎng)日平均房?jī)r(jià)649元，同比下降11.2%，入住率45.55，同比下降11.2%，每間可出租客房收入295元，同比下降28.6%。

　　“更多的是高端酒店市場(chǎng)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移。”李萌表示，經(jīng)過近十年布局，北上廣深等一線城市供應(yīng)市場(chǎng)已趨于飽和，激烈競(jìng)爭(zhēng)，發(fā)展空間受限，他們需要尋找新的市場(chǎng)。

　　對(duì)比其他城市，武漢高端酒店業(yè)尚不成熟，即便是目前已經(jīng)開業(yè)的酒店，斷檔明顯，多家老牌五星級(jí)酒店的設(shè)施陳舊、設(shè)備老化、停車位不足等問題明顯，滿足不了當(dāng)前市場(chǎng)對(duì)高端酒店業(yè)的需求，給這些國(guó)際品牌入駐的先機(jī)。

　　而武漢綜合性房地產(chǎn)項(xiàng)目的放量，高端酒店作為重要的配套，被廣泛布局。李萌解釋，目前，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品青睞包括酒店、寫字樓、住宅、商業(yè)等一體的綜合體項(xiàng)目，開發(fā)商對(duì)酒店的定位則是以提升項(xiàng)目檔次和品牌為目的必備配套。此外，酒店大都由開發(fā)商自持，成為企業(yè)固定資產(chǎn)，賺取物業(yè)升值空間的同時(shí)，其產(chǎn)生的現(xiàn)金流補(bǔ)充企業(yè)的流動(dòng)資金。

　　消納能力的考驗(yàn)

　　但值得關(guān)注的是，這些新增供應(yīng)基本集中在漢口王家墩CBD、武漢市解放大道、漢陽區(qū)的武漢國(guó)際博覽中心周邊等區(qū)域，各酒店的計(jì)劃入市時(shí)間，則將從2015年持續(xù)到2018年，武漢是否具有足夠的消納能力？

　　對(duì)比其他城市，武漢屬于二線城市中的經(jīng)濟(jì)活躍城市，其GDP的增速幾年來均高于全國(guó)平均水平，而其國(guó)際化元素也在增加，對(duì)高端服務(wù)業(yè)的需求越來越高，這種需求會(huì)成為武漢消納高端酒店的核心因素。李萌表示，武漢酒店需求目前仍以商務(wù)為主，主要涉及鋼材、制造業(yè)、高新科技產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)，其中，金融業(yè)和信息產(chǎn)業(yè)需求增長(zhǎng)較快。而在旅游市場(chǎng)，武漢的國(guó)內(nèi)旅游人次數(shù)持續(xù)保持在20%以上的增長(zhǎng)率，這些都將給武漢消納高端酒店能力帶來想象空間。

　　但同樣地處經(jīng)濟(jì)活躍的二線城市，成都比武漢更早踏入高端酒店業(yè)擴(kuò)張期，上述酒店業(yè)人士坦言，目前，成都市場(chǎng)的入住率和客房?jī)r(jià)降幅更明顯，市場(chǎng)消納能力已顯不足。未來的武漢是否也會(huì)走成都的老路？上述酒店業(yè)人士則坦言或許不會(huì)，其解釋，綜合來看，成都高端酒店業(yè)的扎堆供應(yīng)，開業(yè)時(shí)間更加集中。而武漢市場(chǎng)的開業(yè)時(shí)間相對(duì)錯(cuò)開，且引進(jìn)品牌之間相對(duì)有自己不同的定位，對(duì)客戶群的吸引力更強(qiáng)，在這種局面下，其未來的消納能力會(huì)更強(qiáng)。

　　“一般來說，一家酒店從拿地到開業(yè)約需要3-4年，開業(yè)后運(yùn)營(yíng)20年左右，在不考慮土地增值情況下，才能達(dá)到基本的盈虧平衡�！崩蠲缺硎�，整體來看，其回報(bào)周期仍不短。

酒店業(yè) 高端酒店二線城市

網(wǎng)友評(píng)論 (5條)

: 任瑞楨 2015-02-03 08:36

是了，難了

0

: 趙博 2015-02-02 22:54

酒店目前應(yīng)該不好盈利

0

: 唐勇 2015-02-02 22:37

太多酒店有風(fēng)險(xiǎn)

0

: 黃兵 2015-02-02 21:50

有困難！

0

: 紀(jì)紅霞 2015-02-02 21:17

酒店也受到了嚴(yán)重影響啊。

0

大家都在"說"

: 邵立強(qiáng)
目前電競(jìng)酒店還是要按照酒店的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、管...

大家都在"搜"

西藏旅游在線旅游哈爾濱攜程去哪兒欣欣旅游海南香港住宿藝龍迪士尼五一

快速投稿

你可能不是行業(yè)專家，但你一定有獨(dú)特的觀點(diǎn)和視角，趕緊和業(yè)內(nèi)人士分享吧！

我要投稿

投稿須知

關(guān)于我們

作為行業(yè)領(lǐng)先的旅游商業(yè)和科技媒體，《文旅界》致力于以獨(dú)立的新聞態(tài)度，挖掘和報(bào)道旅游行業(yè)的重要事件，以及影響旅游業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)、新模式和新科技，為旅游業(yè)者提供專業(yè)、及時(shí)、深度的旅游信息服務(wù)。

無論您是：
投放在線廣告、企業(yè)招聘、尋求報(bào)道、還是投稿爆料、加入評(píng)論員，歡迎通過以下方式聯(lián)系我們：

0592-6532122

wangjing@cncn.net

欣欣旅行社同業(yè)社群招募

欣欣旅行社同業(yè)社群招募中，
勾搭小編微信號(hào)：cncn4021入社群

高端酒店扎堆二線城市 消納能力仍存考驗(yàn)

高端酒店扎堆二線城市　消納能力仍存考驗(yàn)